Na odlični lokaciji, na Kotnikovi ulici, prodamo prijetno in funkcionalno stanovanje, ki se nahaja v polkleti urejene večstanovanjske stavbe. Stanovanje se ponaša z neto tlorisno površino 48,2 m2 (bruto 57,3 m2) in je bilo leta 2023 v celoti prenovljeno. Razporeditev prostorov je izjemno praktična – obsega kuhinjo z jedilnico, dnevno-spalni prostor ter predsobo in stranišče. Posebnost stanovanja je, da se kopalnica nahaja ločeno od stanovanja, neposredno čez hodnik, vendar je namenjena izključno temu stanovanju, kar omogoča nemoteno uporabo. Poleg tega stanovanju pripada tudi večja klet, ki nudi veliko dodatnega prostora za shranjevanje.

Stanovanje se ogreva z infrapaneli, v kopalnici pa je nameščen radiator. Za ogrevanje sanitarne vode sta na voljo dva električna bojlerja. Mesečni stroški, vključno z elektriko, internetom in televizijo, se v povprečju gibljejo med 250 in 300 evri, rezervni sklad znaša 18 evrov. Objekt je bil skozi leta redno vzdrževan – streha je bila obnovljena leta 1999, okna v stanovanju so bila zamenjana leta 1997, leta 2016 pa so bila zamenjana tudi okna v kopalnici in kleti. Dvoriščna stran stavbe, kjer se nahaja stanovanje, ima od leta 2012 tudi toplotno izolacijsko fasado, kar pripomore k boljši energetski učinkovitosti.

Lokacija je izjemno priročna – v neposredni bližini so UKC Ljubljana, glavna železniška in avtobusna postaja, ljubljanska tržnica, Metelkova, številne trgovine, lekarne, fakultete in vse ostale pomembne mestne vsebine. Do strogega centra mesta in Prešernovega trga vas loči le kratek sprehod. Gre za idealno priložnost za posameznike ali pare, ki si želijo živeti blizu centra, ali za investitorje, ki iščejo stanovanje z dobrim donosom pri oddajanju.

Za več informacij in ogled stanovanja nas kontaktirajte:
Telefon: +386 70 386 603
Email: [email protected]

Vabljeni k ogledu.

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.