Predstavljamo vam izjemno priložnost za investicijo v gradbeno zemljišče v Rabac, Labin na Hrvaškem. Parcela s skupno površino 9.161 m2 se nahaja neposredno ob morju ter je namenjena stanovanjski gradnji.

Ključne značilnosti zemljišča:

• Velikost in sestava: Zemljišče obsega sedem katastarskih parcel z naslednjimi površinami:

  • 5238/2: 83 m2
  • 5238/7: 1.414 m2
  • 5238/8: 1.021 m2
  • 5238/9: 1.021 m2
  • 5238/10: 1.104 m2
  • 5238/11: 1.110 m2
  • 5238/12: 1.697 m2
  • 5238/13: 856 m2
  • 5238/14: 855 m2

• Namembnost: Parcela se nahaja znotraj gradbenega območja, namenjenega stanovanjski gradnji, kar omogoča gradnjo družinskih hiš ali počitniških objektov z zunanjimi bazeni.

• Dostopnost: Z vzhodne strani je zemljišče neposredno povezano z dostopno cesto (županijska cesta Ž5081: Labin – Crni – Ravni), kar zagotavlja enostaven dostop.

• Infrastruktura: Na zemljišču je že začeta gradnja ceste z infrastrukturo na podlagi pridobljenega gradbenega dovoljenja. Predvidena je hidrantska mreža, odvodnjavanje meteornih voda, vodovod, javna razsvetljava in telekomunikacije. Do sedaj so bili izvedeni zemeljska dela, izkopi in gradnja podpornih armiranobetonskih zidov.

• Gradbeni pogoji: Po veljavnem prostorskem načrtu je na parceli mogoče oblikovati gradbene parcele za gradnjo samostojnih, polvstavljeni ali vrstnih objektov z etažnostjo K+P+1, maksimalno nadzemno višino 7 m. Dovoljen je maksimalni faktor zazidanosti 0,25 in faktor izrabe 0,75 za samostojne objekte. Minimalna velikost gradbene parcele je 300 m2. Streha objekta je lahko ravna, poševna ali kombinirana. Minimalna površina naravnega terena znaša 20 %, zagotoviti je treba najmanj 2 parkirni mesti na objekt.

• Dodatne informacije: Zemljišče je delno pozicionirano znotraj zaščitenega obalnega pasu (1000 m).

Za več informacij in ogled nas lahko kontaktirate na:
Telefon: +38640500055
Email: [email protected]